Nieuwediep 125, Nieuwediep

**Vrijstaand wonen op een royaal perceel in het groene hart van Nieuwediep**

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Je hebt ze vast wel eens voorbij zien komen: die unieke vrijstaande huizen op een flinke lap grond waar je alleen nog maar hoeft te bedenken hoe je de ruimtes precies wil benutten. Maar deze kans aan het Nieuwediep 125 is er eentje die je eigenlijk niet wil missen. Je woont hier letterlijk tussen het groen, met een heerlijke tuin vol fruitbomen en aan ruimte geen gebrek.

**Woonplezier voor iedereen – van gezinnen tot dubbele bewoning**

Of je nu samenwoont met je gezin, samenwerkt met huisgenoten, of een thuiswonend kind (of andere familie) wat extra privacy wilt gunnen – in dit huis kun je letterlijk alle kanten op. Dankzij de royale opzet en de mogelijkheid tot dubbele bewoning kun je heerlijk samen leven, maar toch je eigen plekje houden als je daar behoefte aan hebt. Denk bijvoorbeeld aan een ouder die bij je woont, een volwassen kind dat nog niet helemaal uit huis wil, of zelfs een fijne werkruimte met volledige privacy. Hier kan het allemaal.

**Tuinliefhebber? Hier kun je je hart ophalen**

Als buitenmens kun je hier je geluk niet op. Met maar liefst 1.390 m2 grond om je heen leef je eigenlijk midden in het landschap, zonder directe buren die op je erf uitkijken. Je vind er een grote groene tuin, gezellig ingericht, met volop fruitbomen. Stel je voor: ontbijten onder overkapping, een gezellige barbecue, of gewoon een boekje lezen onder het bladerdak. Het leven buiten voelt hier als vanzelfsprekend.

**Vier slaapkamers – slapen, studeren, werken, relaxen**

Met vier slaapkamers en diverse ander ruimtes heb je legio opties. Is er iemand die graag zijn eigen muziekstudio wil? Of misschien droomt iemand anders juist van een stijlvolle thuiswerkkamer, om ongestoord online meetings te houden? Alles kan!

**Landelijk maar goed bereikbaar**

Nieuwediep straalt rust uit – je woont hier prachtig landelijk. Toch ben je niet van de wereld afgesloten. De plaatsen in de buurt zijn prima bereikbaar, dus boodschappen, scholen of je favoriete restaurant zijn in de buurt. En wil je iets verder dan zijn er goede uitvalswegen richting Assen en Groningen.

**Een huis en tuin die je moet voelen**

Klinkt als iets waar je nieuwsgierig van wordt? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 19, 20 en 21 augustus.

Begane grond:
- Entree / hal met meterkast
- Keuken met diverse inbouwapparatuur; inductie koopplaat, 2 ovens, afzuigkap, close-in boiler
- Woonkamer (Voorzijde) met speksteen kachel, airco en openslaande deuren naar overkapping
- 4 Slaapkamers
- Badkamer met douche en wastafel
- Toilet met fonteintje
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en boiler
- Berging / hobbyruimte
- Woonkamer (Achterzijde), geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld dubbele bewoning
- Keukentje
- Toilet (Sanibroyeur) met wastafel

Eerste verdieping:
1e verdieping aan de voorzijde van het woonhuis
- Bereikbaar via de vaste trap in de keuken.
- Dit gedeelte beschikt over een stahoogte van ca. 1,75m.

1e verdieping achterzijde
- Bereikbaar via de vaste trap in de kamer aan de achterzijde
- Slaapzolder
- Dit gedeelte heeft een stahoogte van ca. 1.90m.

Overige informatie:
- Landelijk gelegen
- Airco 2024
- CV-verwarmd intergas 3630 combi compact, 2016, eigendom
- Boiler 100 liter, 2022, eigendom
- Dakisolatie middels glaswol
- Muren, 1/2 steens met voorzetwanden
- Grotendeels dubbel glas
- Vernieuwde meterkast
- Plat dak EPDM 2024
- Tuin met diverse fruit-/notenbomen; Appel, peer, walnoot, hazelnoot, tamme kastanje en aalbesstruiken.